Có 1 tỷ nên mua nhà ở đâu vừa đẹp vừa rẻ được nhiều người quan tâm? Bởi phân khúc nhà ở này phù hợp với mức nhu thập của nhiều người. Thế nhưng, việc tìm kiếm, mua nhà với giá 1 tỷ liệu có dễ khi giá đất ở Hà Thành ngày càng đắt đỏ. Thực chất điều này là không dễ, nhưng vẫn có thể tìm và mua được. Và để có thể biết rõ hơn với 1 tỷ mua nhà ở đâu Hà Nội hãy cùng Thitruongbds247 tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Mục Lục
Thực trạng nhu cầu mua nhà 1 tỷ ở Hà Nội
Nếu những năm trước, phân khúc nhà ở tầm trung được nhiều người lựa chọn; thì những năm gần đây số lượng tìm mua nhà giá rẻ tại Hà Nội lại ngày càng gia tăng. Và đây được xem là phân khúc dẫn đầu trên thị trường. Thông thường, phần lớn các đối tượng có nhu cầu lớn ở phân khúc này là những người có mức thu nhập trung bình, thấp; dân ngoại tỉnh; người mới lập gia đình; hoặc những ai muốn tìm chỗ ở thuận tiện để làm việc tại Hà Nội;…
Thế nhưng, trái ngược với nhu cầu của khách hàng, tỷ lệ đất ngày càng trở nên khan hiếm. Chính vì thế, nhà ở với giá 1 tỷ dường như trở nên khó kiếm hơn. Với thực trạng hiện tại, để mua nhà được với số tiền này giải pháp tối ưu là mua nhà cũ diện tích nhỏ, căn hộ mini, nhà ở xã hội tại các khu đô thị; hoặc bạn cũng có thể mua đất trước cất nhà sau, mua nhà tại các vùng ven.
1 tỷ mua nhà ở đâu Hà Nội
Với 1 tỷ, bạn không mua được nhà ở các khu vực trung tâm thành phố. Nhưng bạn vẫn có nhiều sự lựa chọn khác cho mình. Xem một vài gợi ý dưới đây nhé!
1 tỷ mua nhà ở đâu Hà Nội – Khu vực ven đô (ngoại thành)
Việc mua nhà, hoặc đất tại các vùng ven cũng là lựa chọn hoàn hảo với bạn. Hiện nay, ở các vùng ven có nhiều nhà chung cư có giá 1 tỷ được xây dựng. Song song với tốc độ phát triển xã hội thì cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích tại đây cũng được nâng cấp hơn. Tuy ngoại thành có xa thành phố nhưng cũng chỉ khoảng 10 -15km nên không quá ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống và hoàn toàn chấp nhận được.
Các khu vực bạn có thể tham khảo như: Đặng Xá, Gia Lâm, Long Biên với giá đất 13-30 triệu/m2. Ngoài ra, một số nơi của Thanh Trì, Hà Đông giá dao động từ 20-30 triệu/m2. Ở Hoài Đức, giá đất tầm 17 triệu/m2. Như vậy, với 1 tỷ bạn có thể mua nhà ở đây; hoặc mua đất nền rồi sau đó cất nhà. Đặc điểm chung của nhà ở đây là diện tích chỉ từ 30-40m2. Bên cạnh đó, theo Luật đất đai sửa đổi, đất thổ cư diện tích dưới 30m2 nếu có đầy đủ giấy tờ vẫn sẽ được cấp sổ đỏ. Do vậy, đây cũng là yếu tố để mọi người an tâm mua nhà tại đây.
>>> Có 2 tỷ nên mua nhà ở đâu Hà Nội? Gợi ý các khu vực mua nhà giá rẻ
1 tỷ mua nhà ở đâu Hà Nội – Nhà trong hẻm, diện tích nhỏ ở quận trung tâm
Nếu bạn chỉ thích mua nhà ở gần trung tâm thành phố với ngân sách 1 tỷ thì nhà nhỏ hẹp, diện tích chỉ từ 15 – 25m2 và nằm trong các hẻm sâu. Nhà ở khu vực này thường khá bất tiện: cách xa đường chính; đi lại khó khăn do nhiều ngõ, hẻm; sinh hoạt bất tiện;… Nhưng bù lại sẽ gần thành phố, trường học, chợ, bệnh viện,..
Một số quận trung tâm bạn có thể tìm mua nhà như: Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hoàn Kiếm,…Ưu điểm của nhà ở đây là có sổ đỏ và nếu bạn muốn bán lại thì không sợ bị mất giá.
1 tỷ đồng mua nhà ở đâu Hà Nội – Mua chung cư mini
Có 1 tỷ mua nhà ở đâu? Chung cư mini cũng là một lựa chọn phù hợp với ngân sách của bạn. Hầu hết các chung cư này được rao bán với giá 1 tỷ ở các quận: Cầu Giấy; Nam Từ Liêm; Thanh Xuân; Hoàng Mai.
Theo tìm hiểu, số tiền 700- 900 triệu, bạn có thể mua được một căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 20 -50m2. Tương đương 14 – 17 triệu/m2 tùy khu vực. Với chung cư xa trung tâm thành phố, giá có thể dưới 14 triệu/m2. Hầu hết các chung cư đều có tiện ích đầy đủ nên phần lớn đáp ứng đúng nhu cầu tìm nơi an cư của mọi người
Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất của loại nhà này là không có sổ đỏ riêng. Vì thế, bạn sẽ rất khó để bán đi nếu không ở nữa.
1 tỷ mua nhà ở đâu Hà Nội – Nhà ở xã hội hoặc căn hộ thứ cấp
Ngoài những hình thức nhà ở trên, bạn còn có sự lựa chọn nhà ở xã hội hoặc căn hộ thứ cấp với 1 tỷ. Với mức giá phù hợp đáp ứng được nhu cầu của nhiều người nên số lượng khách hàng tìm mua là rất lớn. Thế nhưng, nguồn cung lại hạn chế cho nên người mua phải bốc thăm để chờ tới lượt mua. Được biết có 18 người đăng ký mua thì chỉ có 1 người mua được nhà.
Tại Hà Nội, một số dự án nhà ở xã hội chuẩn bị xây dựng với giá từ 14 – 17 triệu/m2. Rẻ hơn là từ 12 triệu/m2 với các dự án tại Quốc Oai, Hoài Đức. Chỉ cần số tiền từ 600 – 800 triệu, bạn đã sở hữu được một căn hộ 1 phòng ngủ.
Với căn hộ thứ cấp thì thường là các căn hộ cũ đã qua sử dụng từ 3 -6 năm. Loại nhà này rẻ nhưng kén khách hàng vì cũ. Một số dự án bạn có thể tham khảo như: Golden Anh Khánh; khu Đại Thanh và Xa La (Thanh Trì); Gemek Tower ( Nam An Khánh); khu chung cư An Khánh Victoria,…
Những lưu ý cần biết khi mua nhà với 1 tỷ
Mua nhà là một chuyện hệ trọng nên dù với số tiền 1 tỷ hay 3 tỷ, 5 tỷ đều phải hết sức thận trọng. Dưới đây là một số lưu ý góp phần giúp đưa ra quyết định mua nhà chuẩn xác hơn.
- Kiểm tra vấn đề pháp lý
Bạn cần kiểm tra các giấy tờ liên quan pháp lý như: sổ đỏ; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chắc rằng nhà, đất chính chủ và không có tranh chấp
- Rà soát thông tin trong giấy tờ
Kiểm tra xem các thông tin trong giấy tờ có đúng với hiện trạng đất hay không. Với nhà thì xem việc xây dựng có được sự cho phép của chính quyền chưa. Với đất thì đối chứng diện tích trong giấy có khớp với diện tích thực. Tất cả những điều này sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro về sau. Nếu có những lỗi không quá nghiêm trọng, bạn có thể lấy nó để làm cơ sở thương lượng nhằm được giảm bớt giá.
- Trao đổi trực tiếp với chính chủ
Gặp chính chủ đứng tên trong sổ đỏ để làm việc để hạn chế những trường hợp bị lừa đảo.
- Môi trường sống có thích hợp
Môi trường sống ảnh hưởng lớn đến cuộc sống. Chính vì thế, bạn nên tìm hiểu coi nơi đó an ninh như thế nào; hàng xóm có phù hợp với tính cách của bạn. Những điều này tưởng chừng đơn giản, tuy nhiên khi vào sống bạn sẽ cảm thấy khó chịu và dễ xảy ra tranh cãi. Nhiều trường hợp, nhiều người mua nhà nhưng rồi phải bỏ đi vì không hòa hợp được với hàng xóm.
- Sau khi ký kết hợp đồng, bạn nên đến ngay cơ quan công chứng để làm thủ tục công chứng.
Kết luận
Với 1 tỷ bạn có thể mua nhà ở các vùng ngoại thành xa trung tâm. Hoặc bạn cũng có thể mua nhà ở gần trung tâm nhưng nhà sẽ có diện tích nhỏ hẹp và trong ngõ sâu. Chung cư mini, căn hộ thứ cấp và nhà ở xã hội cũng là một trong những gợi ý thích hợp với tài chính 1 tỷ. Mỗi loại nhà sẽ có những đặc điểm khác nhau, vì thế bạn cứ xác định kỹ yêu cầu của mình mà lựa chọn cho thích hợp.
Chung quy lại, 1 tỷ mua nhà ở đâu Hà Nội thực sự không phải là dễ dàng. Vì thế, bạn hãy cân nhắc về các tiêu chí để lựa chọn căn nhà phù hợp. Với những thông tin trên, hy vọng có thể phần nào giúp bạn có lời giải cho bài toán có 1 tỷ mua nhà ở đâu.
Truy cập chuyên mục TIN TỨC ĐẦU TƯ của thitruongbds247 để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!
Có thể bạn sẽ quan tâm:
>>> Có 2 tỷ nên đầu tư vào đâu? Loại hình BĐS nào cho bạn sự ổn định?