Cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền”

5/5 - (1 bình chọn)

Đất nền được cho là sản phẩm Bất động sản mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Do đất việc đầu tư đất nền chưa bao giờ nằm ngoài tầm mắt của các nhà đầu tư lớn nhỏ. Tuy nhiên, bạn đã biết các cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền” hay chưa? Cùng xem qua một số kinh nghiệm dưới đây để tránh những rủi ro không đáng có nhé.

Xác minh chủ đầu tư cùng quy mô dự án

Việc đầu tiên để có thể đầu tư đất nền hiệu quả đó chính là tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư. Bạn cần tìm hiểu xem chủ đầu tư đó có quy mô lớn hay không và các lĩnh vực hoạt động chính của họ là gì? Chủ đầu tư đó đã từng tham gia các dự án nào và các dự án đó có tính thanh khoản cao hay không. Nhờ vào đó bạn có thể đánh giá được tính khả quan cho dự án đó. 

Cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền”
Xác minh chủ đầu tư cùng quy mô dự án

Bên cạnh đó bạn còn cần xác minh xem dự án đó là dự án lớn hay nhỏ. Tổng diện tích của dự án là bao nhiêu, diện tích của từng lô đất nền đó có phù hợp với mức giá được đưa ra hay không. Qua đó bạn sẽ biết được lợi nhuận cũng như sự yên tâm khi quyết định đầu tư.

Kiểm tra thật kỹ tính quy hoạch và tính pháp lý của khu đất nền

Để đầu tư an toàn và hiệu quả thì việc quan trọng mà nhà đầu tư không thể bỏ qua đó chính là tính pháp lý của khu đất. Lời khuyên cho các bạn đó chính là nên lựa chọn khu đất có tính pháp lý rõ ràng. Hơn nữa là không nằm trong diện đang quy hoạch của nhà nước hoặc đang trong quá trình tranh chấp. Cần kiểm tra đầy đủ và kỹ càng các loại giấy tờ, thẩm quyền của dự án để tránh việc thâm hụt nguồn vốn ban đầu. 

Cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền”
Kiểm tra thật kỹ tính quy hoạch và tính pháp lý của khu đất nền

Để kiểm tra mọi thông tin bạn có thể cần sự giúp đỡ từ các công ty Luật hoặc chuyên gia tư vấn Bất động sản cái các doanh nghiệp hoặc các công ty tư vấn. Thêm một cách kiểm tra chính xác nhất nữa đó chính là nhờ Ngân hàng thẩm định vay vốn. Việc sở hữu sổ đỏ của lô đất đó cũng mang lại nhiều lợi ích cho bạn. Dễ dàng sang nhượng, mua bán và dễ dàng thu hồi vốn. Ngoài ra còn giúp bạn hạn chế các rủi ro về xoay vòng vốn. 

Cách đầu tư đất nền hiệu quả đó là chọn vị trí thuận lợi kết hợp giao thông thuận tiện

Quyết định đầu tư Bất động sản thì không thể bỏ qua quá trình lựa chọn vị trí Bất động sản. Một vị trí thuận lợi đi kèm với hệ thống giao thông thuận tiện thì đó chắc chắn là một khu đất nền có già trị. Khu đất nền nằm ở vị trí cao ráo, thông thoáng, không bị ngập nước. Cơ sở hạ tầng ở đây cũng đầy đủ, hoàn thiện sẽ thu hút đông đảo người dân lựa chọn. Từ đó giá trị của ,khu đất cũng có thể cao hơn giá trị hiện tại.

Cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền”
Cách đầu tư đất nền hiệu quả đó là chọn vị trí thuận lợi kết hợp giao thông thuận tiện

Bên cạnh vị trí thuận lợi thì việc hệ thống giao thông ổn định, không bị ùn tắc. Thêm vào đó là gần các trục đường chính. Dễ dàng di chuyển đến các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm hành chính,… Điều đó là điều kiện để người dân về đây an cư lạc nghiệp. Dẫn đến việc giá trị đất nền tăng mạnh nhờ vào môi trường sống xung quanh đây.

Đất nền đang là một sản phẩm mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Đầu tư đất nền thu hút nhiều nhà đầu tư trên khắp cả nước. Tuy nhiên rất nhiều rủi ro nếu họ không tìm được cho mình các chủ đầu tư đất nền uy tín. Cùng với đó là các nguyên tắc từ họ để bạn có thể đầu tư thành công.

Tham khảo: Các chủ đầu tư đất nền uy tín và 7 nguyên tắc vàng trước khi đầu tư

Lựa chọn cách đầu tư đất nền hiệu quả bằng các dự án trong khu dân cư

Thêm một cách đầu tư đất nền hiệu quả nữa đó chính là lựa chọn đúng dự án. Dự án trong khu dân cư mang đến nhiều tiềm năng lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Lựa chọn này đánh đúng vào thị hiếu của nhiều khách hàng. Đây tạo sự an toàn và tin tưởng. Cùng với đó là sự an tâm đối với không gian sống và các tiện ích đảm bảo tại đây.

Cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền”
Lựa chọn cách đầu tư đất nền hiệu quả bằng các dự án trong khu dân cư

Tuy nhiên với các dự án này thì giá thường cao hơn so với các dự án ở nơi khác ít dân cư. Khi đã lựa chọn đầu tư đất nền tại khu dân cư, bạn nên tìm hiểu thời gian dự án khởi công. Và thời gian dự án hoàn thành để quyết định “xuống tiền” đúng thời điểm để sở hữu. Một số dự án đất nền trong khu dân cư đang phát triển nhanh ở các tỉnh vùng ven TP.HCM. Chẳng hạn Đồng Nai, Bình Dương, Long An,…

Cách đầu tư đất nền hiệu quả nhất là đầu tư theo nhóm

Nếu bạn là người mới trong việc đầu tư đất nền, thì lời khuyên cho bạn là hãy đầu tư theo nhóm. Một nhóm người cùng đầu tư vào cùng một sản phẩm sẽ mang đến nhiều lợi ích cho bạn hơn. Việc của bạn là cần tìm hiểu kỹ về thông tin cùng tình hình tài chính của hội nhóm đó. Đảm bảo được sự minh bạch về tài chính cá nhân hoặc hội nhóm đó.

Cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền”
Cách đầu tư đất nền hiệu quả nhất là đầu tư theo nhóm

Ngoài ra, người đứng đầu hội nhóm hay người trong nhóm, ít nhất cũng là người có kinh nghiệm về đầu tư Bất động sản. Người đứng đầu nên là người có sự hiểu biết tốt về Pháp luật, có tầm nhìn tốt. Kèm theo đó là sự sành sỏi về việc quản lý tài chính để có thể hỗ trợ nhau để có lợi nhuận cao. Đầu tư theo hình thức này giúp bạn giảm lượng vốn và giảm thiệu đi các rủi ro gặp phải khi đầu tư cá nhân.

Thẩm định giá đất và khả năng thanh khoản của nó

Thẩm định giá đất là một trong những cách để đầu tư đất nền hiệu quả thời điểm này. Điều này giúp nhà đầu tư hay khách hàng tiết kiệm được số vốn ban đầu khi đầu tư. Thêm vào đó là giúp bạn nâng cao hiệu quả nguồn vốn và tránh bị cuốn vào  cái bẫy “cơn sốt ảo” mà giới đầu cơ tạo ra. Các bạn có thể thẩm định đơn giản bằng việc so sánh với các lô đất tương tự bên cạnh hoặc gần đó. Ngoài ra còn có thể nhờ vào sự trợ giúp của các chuyên gia Bất động sản để xác định đúng hơn.

Cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền”
Thẩm định giá đất và khả năng thanh khoản của nó

Khi đã thẩm định khu đất xong thì bạn cần tính được giá trị thanh khoản của nó trong thời gian là bao lâu. Thời gian thanh khoản của lô đất sẽ nhanh hơn. Nếu có giá trị đầu tư cùng thời gian giữ vốn có thể bán lô đất với giá hợp lý. Bạn cũng có thể nhìn vào môi trường xung quanh để xem xem khu đất đó có tính thanh khoản tốt hay không.

Cách đầu tư đất nền hiệu quả và an toàn là kiểm soát được nguồn vốn đầu tư

Nếu là người mới bắt đầu cho việc đầu tư Bất động sản, thì bạn cần cân nhắc thật kỹ càng. Bạn nên chọn các sản phẩm đất nền phù hợp với túi tiền của mình. Tốt nhất là nên sử dụng nguồn vốn nhàn rỗi mà mình đang có để đầu tư. Nếu không đủ để đầu tư, bạn có thể vay mượn của ngân hàng. Tuy nhiên phải suy xét được nguồn vốn của mình. Nó phải cao hơn so với lãi suất mà ngân hàng cho vay. Để tránh việc không có khả năng chi trả và hoàn vốn.

Cách đầu tư đất nền hiệu quả giúp bạn hạn chế thua lỗ khi “xuống tiền”
Cách đầu tư đất nền hiệu quả và an toàn là kiểm soát được nguồn vốn đầu tư

Với một lời khuyên dành cho bạn lúc này đó chính là phải lựa thời điểm để “đổ tiền” đầu tư. Không nên đầu tư khi thị trường đang có tình trạng sốt đất. Hãy lựa chọn đầu tư khi tình hình kinh tế và bất động sản ổn hơn. Để có sự an toàn cho nguồn vốn và lợi nhuận của mình. 

Kết luận

Trên đây là một số kinh nghiệm cùng các cách đầu tư đất nền hiệu quả và an toàn. Giúp bạn tránh được tình trạng “xuống tiền” và thua lỗ nặng nề. Để có thể trở thành một nhà đầu tư thông minh và thành công thì bạn nên tìm hiểu thêm nhiều kiến thức và thông tin. Điều đó giúp bạn bảo toàn được nguồn vốn của mình và thu về lợi nhuận cực khủng.

Truy cập chuyên mục KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của thitruongbds247 để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Các loại giá đất cùng các phương pháp định giá đất hiện nay