Xu hướng thị trường bất động sản cuối 2021

Xếp hạng

Thị trường bất động sản cuối 2021 là gì? Khi dịch bệnh như một cú bồi khiến thị trường BĐS thêm trầm lắng. Dù đã có kinh nghiệm thích nghi, thị trường BĐS vẫn không tránh khỏi ảnh hưởng tiêu cực. Tuy nhiên nhìn về dài hạn, BĐS vẫn luôn là thị trường tiềm năng. Theo các chuyên gia, BĐS vẫn là “nơi trú ẩn” tài sản. Bởi đảm bảo tính an toàn và sinh lời trong các thời kỳ khủng hoảng. Điều này thể hiện rất rõ khi so sánh mức độ ưu tiên đầu tư giữa BĐS và các kênh khác. Cùng thitruongbds247 tìm hiểu về những xu hướng BĐS được đánh giá tiềm năng cuối năm nay.

Thực tế nhu cầu thị trường bất động sản?

Đất đai không thể sinh sôi thêm trong khi dân số và nhu cầu về nhà ở không ngừng phát triển. Thị trường thế giới và trong nước đều ghi nhận giá nhà đất đang có xu hướng tăng mạnh bất chấp đại dịch. Tại Việt Nam, với chính sách ưu đãi của các chủ đầu tư. Cùng với đó là sự cộng hưởng cùng động thái giảm lãi suất cho vay của các ngân hàng. Đầu tư bất động sản lúc này chính là cơ hội hưởng giá trị kép. Bởi nhà đầu tư vừa mua vào tài sản đảm bảo với mức giá ưu đãi nhất; vừa hứa hẹn tiềm năng tăng giá theo thời gian.

nhu cầu thị trường bất động sản
Nhu cầu thị trường bất động sản tăng hậu Covid

Nhu cầu BĐS của người dân vẫn rất cao, đặc biệt với TP.HCM thành phố hơn chục triệu dân. Tốc độ gia tăng dân số khoảng 2% nên nhu cầu nhà ở rất lớn. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy hơn 70% lượng tìm kiếm thời gian vừa qua vẫn tập trung ở loại hình BĐS để ở thuộc phân khúc bình dân, trung cấp. Đáng chú ý, căn hộ chung cư và đất vùng ven quanh TP.HCM phục vụ nhu cầu ở thực tăng trưởng ngay khi có thông tin nới lỏng giãn cách. Vì thế, BĐS phục vụ nhu cầu ở thực luôn là phân khúc bật tăng trở lại sớm nhất.

Các xu hướng của thị trường bất động sản nửa cuối 2021

Thị trường bất động sản – Căn hộ cao cấp

Với căn hộ ở phân khúc trung cấp, hay nhà ở vừa túi tiền, đây là dòng sản phẩm nhắm vào nhu cầu ở thực của những thị dân ở các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội và một số đô thị khác ở Việt Nam. Nó có khả năng phục hồi nhanh nhất, vì là nhu cầu thực tế của thị trường.

Thị trường bất động sản – Nhà phố

nhà phố là phân khúc thị trường bất động sản ưa chuộng
Nhà phố luôn nhận được sự quan tâm lớn từ mọi người

Thị trường bất động sản tiếp tục được thúc đẩy; bởi nhu cầu mua nhà ở thực vẫn rất dồi dào. Mặt khác, nhu cầu này cũng tạo ra cơ hội đầu tư cho những nhà đầu tư có sẵn tiền nhàn rỗi. Do đó, khi giá tiếp tục có xu hướng tăng; và nguồn cung không theo kịp nguồn cầu, bất động sản nhà ở vẫn vẫn giữ vị thế cao.

Thị trường bất động sản – Bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp đã và đang tiếp tục có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19, chi phí giá thuê đất công nghiệp tại Việt Nam từ đầu năm đến nay vẫn ổn định.

Đây là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia thị trường Việt Nam. Xuất phát từ sự ổn định về kinh tế, với tốc độ tăng trưởng GDP trong nhiều năm. Tốc độ đô thị hóa tương đối lớn, hệ thống giao thông phát triển, đặc biệt là lực lượng lao động dồi dào với giá nhân công tương đối rẻ so với các nước trong khu vực. Đồng thời, chính sách hỗ trợ của Chính phủ về pháp lý. Những điều này đã tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn khiến dòng vốn ngoại chảy vào.

>>> Phân khúc bất động sản nào có sức hút với giới đầu tư hơn cả trong 6 tháng cuối năm

Thị trường bất động sản – Nghỉ dưỡng

Ngay sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát tại Việt Nam; nhiều ông lớn bất động sản nghỉ dưỡng đã nhanh chóng trở lại đường đua như: Vingroup với dự án Grand World Phú Quốc; Novaland với dự án NovaWorld Phan Thiết; Eurowindow Holding với dự án Wonder City Van Phong Bay….. Nhiều tỉnh thành đã được cho phép mở cửa du lịch bình thường; kế hoạch đón khách quốc tế du lịch trở lại cũng đang được triển khai.

bất động sản nghỉ dưỡng
Tiềm năng phân khúc nghỉ dưỡng tăng cao sau thời gian dài giãn cách

Ngành du lịch đã và đang dần trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của nước ta. Đóng góp khoảng 9,2% GDP và có thể lên đến 12 – 14% GDP vào 2025 – theo Tổng cục du lịch. Bên cạnh đó, xu hướng đi du lịch của mọi người gia tăng cao sau một thời gian dài ở nhà.

Bí quyết đầu tư bất động sản hậu Covid

Vị trí ngoại ô

Nhà ngoại ô với mức giá rẻ hơn tại các trung tâm thành phố. Sau dịch mọi người có xu hướng tìm rời thành phố nên các ngoại càng có tiêm năng. 

Chọn vị trí hợp lý, đầy đủ các thiết bị tiện nghi, thuận tiện cho việc di chuyển đến các trường học, trung tâm thương mại,  chợ,…sẽ thuận lợi hơn cho việc đầu tư của bạn.

Dự án đảm bảo sức khỏe

Theo khảo sát của Nielsen trong quý I năm 2020, sức khỏe là mối quan tâm số 1 của người Việt lên đến 49% cao nhất thế giới.

BĐS xanh
BĐS Xanh đang là xu hướng được ưa chuộng của mọi người

Môi trường xanh, đảm bảo điều kiện về sức khỏe sẽ là ưu tiên số 1 đối với mọi người sau hậu Covid. 

Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh

Dịch bệnh nhìn chung đã được kiểm soát nhưng không thể chắc rằng sẽ không bùng phát trở lại. Vì thế, lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh sẽ đủ sức để vượt qua bão dịch. Lúc này, nhà đầu tư cũng an tâm hơn khi tham gia.

Phương pháp thanh toán phù hợp với chiến lược đầu tư lâu dài

Sau dịch bệnh, nhà đầu tư chuyển từ đầu tư lướt sóng sang đầu tư lâu dài để giảm thiểu sự rủi ro về tài chính. Các dự án có phương thức thanh toán linh hoạt, lâu dài nhận được sự thu hút lớn từ giới đầu tư.

Xu hướng thị trường bất động sản cuối 2021 được đánh giá hồi phục; tăng trưởng nhanh chóng ở một số phân khúc. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn nên thận trọng trước khi quyết định rót vốn vào để có được mức sinh lời ổn định và lâu dài. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích được cho bạn.

Truy cập chuyên mục THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN của thitruongbds247 để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>> Nhìn lại những lần vỡ bong bóng bất động sản